Эстетика и функциональный комфорт присущи каждому нашему объекту. В полной мере это подтверждает жилой комплекс «Царёв сад». Архитектурный ансамбль площадью 85 000 м2 расположен в самом сердце нашей страны – в охранной зоне Кремлёвского дворца. Комплекс состоит из 68 апартаментов, включая 4 пентхауса с террасами, апарт-отель, SPA-центр, ресторан и 4-х уровневую подземную парковку с заглублением 14 м.
СТРОИТЕЛЬСТВО НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Территория комплекса отличается ограниченностью застройки историческими объектами и близким расположением грунтовых вод. В процессе реализации мы применили сложнейшие технические решения. Наличие собственной материально-технической базы и логистического центра позволило организовать в стесненных условиях площадки, находящейся в центре города, беспрерывный процесс строительства «с колес».
ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСНАЩЕНИЯ
Высокая плотность внутренних инженерных систем объекта потребовала внедрения 3D системы автоматизированного проектирования, которая помогла исключить невязки в проектных решениях и избежать переделок в ходе монтажных и пусконаладочных работ.
УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
Комплекс «Царёв сад» располагается на территории объектов культурного наследия, в охранной зоне Кремлевского дворца. Поэтому одной из главных задач при разработке рабочей документации стало размещение большей части инженерных систем и установок внутри самого здания, без выхода на прилегающую территорию.
ИННОВАЦИОННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Одной из особенностей проекта стал холодильный центр – комплекс специально смонтированного оборудования, необходимого для подачи хладоносителя к системам охлаждения, вентиляции и кондиционирования воздуха, с градирнями, расположенными на минусовых этажах на глубине 13 м.
СОХРАНЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКОГО КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В рамках проекта «Царёв сад» мы осуществили реставрацию 30 000 м2 комплекса: восстановлены исторические фасады с использованием материалов кирпичной кладки XVIII-XIX веков построек Кокоревского подворья для современного пользования.
